1991〜2001年築, 専有面積55.51㎡〜75.51㎡の平均販売価格
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ネオハイツ八王子明神町
東京都八王子市明神町一丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩15分
1996年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
3,043万円
46.5万円/㎡
1,325
2,470
3,616
4,761
AI査定結果
推定相場価格
3,043万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜3,616万円
37.7万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月13日
ネオハイツ八王子明神町
2,880万円（44.0万円/㎡）/ 3階 / 65.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,880万円 | 44.0万円 | 3階 | 65.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 2,880万円 | 44.0万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 2,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 2,980万円 | 45.5万円 | 3階 | 65.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 3,080万円 | 47.0万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ネオハイツ八王子明神町 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅15分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | SRC |
| 2023/06/06 | ル・グランヴェール高尾ガーデン 八王子市高尾町 | 高尾駅8分 | 2,560万円 | 35.5万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/19 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/02 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 1,780万円 | 34.7万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 2,080万円 | 34.0万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/12 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/24 | モリス高尾台 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,700万円 | 35.5万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライフアップ高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/21 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
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ポイント
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